Sede Electrónica

Trámite para solicitar, mediante declaración responsable, la primera ocupación o utilización de una vivienda (o edificación) una vez finalizadas las obras, cuando se cumplan los requisitos para su tramitación por este régimen.

La persona promotora o titular de la vivienda/edificación, en nombre propio o mediante representante

Que la edificación se encuentre terminada, su destino sea conforme a la normativa de aplicación y se cuente con licencia de obras concedida, cuando no esté sujeta a licencia previa por legislación sectorial.

Están sujetas a declaración responsable y, por tanto, excluidas de licencias previa:
1.    La ocupación o utilización de las obras en edificaciones e instalaciones existentes, en suelo urbano consolidado y conformes con la ordenación urbanística, que no alteren los parámetros de ocupación y altura, ni conlleven incrementos en la edificabilidad o el número de viviendas que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de ordenación de la edificación siempre que las edificaciones e instalaciones se encuentren terminadas y su destino sea conforme a la normativa de aplicación.

2.    La primera ocupación y utilización de nuevas edificaciones, siempre que se encuentren terminadas y su destino sea conforme a la normativa de aplicación y con la licencia de obras concedida, cuando no estén sujetas a licencia previa por una legislación sectorial.

En el resto de supuestos será preceptiva la obtención de la licencia de primera ocupación, así como cuando afecten a elementos con protección cultural, salvo aquellas de escasa entidad constructiva y sencillez técnica que no requieran proyecto de acuerdo con la legislación vigente en materia de ordenación de la edificación, a la seguridad y salud públicas, que requieran cualquier tipo de autorización ambiental o sean realizados por particulares en dominio público.
 

No se establece un plazo específico

Cumplimentación de declaración responsable para la tramitación de primera ocupación o utilización, usando el modelo normalizado disponible en oficinas municipales y sede electrónica

No se establecen tasas por este concepto.

• Ordenanza reguladora del control de la legalidad urbanística, medioambiental y de las actividades comerciales (BOP. Núm. 22 de 3 de Febrero de 2026)

En el caso que, tras un control posterior por parte del Ayuntamiento, este dictara una resolución de paralización, dejar sin efecto la declaración o restablecimiento de la legalidad, usted podrá interponer los siguientes recursos (no simultáneos):

• Recurso Potestativo de Reposición: Ante el Ayuntamiento de Miguelturra, en el plazo de 1 mes a contar desde el día siguiente a la notificación.
• Recurso Contencioso-Administrativo: Ante el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo, en el plazo de 2 meses a contar desde el día siguiente a la notificación.
   

01. Certificado final de obra, firmado por el técnico director (arquitecto o arquitecto técnico), visado por el colegio profesional correspondiente.

02. Licencia de obras.

03. Planimetría del edificio terminado y certificado del director de obra que indique si la obra ejecutada se ajusta al proyecto con el que se obtuvo licencia o si se ha realizado algún cambio de escasa entidad que no requiera de la solicitud de modificación de la licencia.

04. Reportaje fotográfico del exterior del edificio y del estado en el que se encuentra el acerado y mobiliario urbano que haya podido ser afectado por las obras.

05. Libro del edificio.

06. Certificado de cumplimiento de normativa sectorial:  Acredita que la edificación cumple con las regulaciones específicas en materia de seguridad, salubridad y accesibilidad.

07. Certificado de eficiencia energética: Expedido y registrado de acuerdo con la normativa vigente.

08. Boletines de instalaciones: Certificados expedidos por los instaladores y visados por los colegios correspondientes, que acreditan la correcta ejecución de las instalaciones de electricidad, fontanería, gas, telecomunicaciones, etcétera.

09. Acreditación del suministro: Un documento que certifique la disponibilidad de los suministros definitivos de agua, electricidad y gas, o que se han abonado los derechos de conexión.

10 Carta de pago justificativa de haber abonado la tasa por la tramitación del expediente administrativo.